租到漏水屋如何自保？

大四學生租套房，每逢下雨走廊就會淹水，鞋子、床鋪都嚴重發霉，通知房東卻未曾房屋修繕，但胡同學擔心提前解約會被沒收押金，合約也未提「漏水可以終止合約」。對此崔媽媽基金會居住扶助部主任表示，契約當中雖然沒有約定，但《民法》上有保障租客，若房東不履行房屋修繕義務時，可終止合約。

《民法》第423條內規定，房東必須要維持房屋狀況，保持其合於約定使用、收益之狀態，也就是說，房東有義務房屋修繕，若房東一拖再拖，房客可依《民法》第430條，可以僱工修繕後，再從租金扣抵，或是直接終止合約，押金必須全數退還。現在各大學的生輔組或是教官，都有針對學生租屋這部分提供協助和諮商，可尋求校方和房東協調。

此外，要如何預防租到「地雷屋」，第一租屋中心林森店店長莊逸宏建議，無論如何一定要「現場看屋」，有些照片看起來還不錯，但實際到現場卻發現被詐騙，到了現場後，電器一定要全部打開來試用，看看電視可不可以看、冷氣涼不涼，衣櫥和櫃子也要打開看看，浴室也要試看看水溫是否正常，最後簽約時一定要再試一次，確保電器可以使用，家具方面也要一件件確實清點，避免合約到期時，房屋如果缺少家具或損壞，被房東要求賠償。
「第二點要注意的就是合約內容」莊逸宏說，簽約時，每一個條例都要仔細看過，和房東的「磋商條例」，也要注意是否與法律互相牴觸，避免被硬抝或讓合約失效，在交付房租或是任何房屋修繕費用，也一定要留下單據或是匯款紀錄，避免後續引發爭議。

莊逸宏說，簽約後，入住也要跟房東與房仲保持良好的溝通，如果房子有任何問題，都要跟房東或房東反應，若租屋處有需要維修修繕房屋，一定要先拍照，傳訊息或致電告知房東或房仲，並要求房東修繕，千萬不可以等合約到期時，才讓房東知道房子損壞，如此一來不但沒有盡好租屋人的本份，還有可能被房東要求賠償或恢復原狀。

CR.蘋果日報

首購族慘買到漏水屋 不滿建商修繕誠意不足

台灣寸土寸金，要買房難如登天，但卻發生一對夫妻，好不容易存夠錢第一次買房，卻買到了漏水屋！夫妻倆人在彰化買下596萬三樓透天新房，剩下20萬尾款沒繳，沒想到交屋時，卻發現鐵捲門拉不下來、頂樓防水層起泡，新屋的樓梯間就會漏水，趙姓夫妻指控建商處理房屋修繕不積極，導致遲遲無法交屋，對此建商沒有回應，趙姓夫妻說，人生第一次買房子，現在看到這種掉漆透天，喜悅心情全沒了。

買房當事人夫妻：「建商說會請修繕房屋油漆師傅跟我聯絡，但到現在我都還沒接到油漆師傅的電話。」消保官主任表示，如果建商都不處理房屋修繕，消費者可以找第三人幫他做修補，那費用可以從這一筆款項當中來扣除。消保官建議，交屋前消費者可保留5%尾款，如有需修繕問題可以協調申訴，如雙方無法達成協議，消費者能自行請第三方修繕，費用從尾款直接扣除，金額若超過尾款，那麼消費者可提民事訴訟，向建商要求損害賠償

來源：TVBS

驚見中國豆腐渣建築 住戶心驚驚

中國豆腐渣建築頻傳，想不到現在居然更超過， 連大樓外牆壁癌都慢慢脫皮！根據《溫州都市報》報導，甌海區高翔景苑一棟5樓外牆油漆大面積剝落，甚至還在懸在窗戶上搖搖欲墜，當時樓下的居民驚見後全被嚇傻了，趕緊抱著頭倉皇逃跑。另外一側的牆面也向外隆起，牆面與牆體壁癌之間出現一道10至20公分寬的裂縫。

外牆油漆突然崩裂，上面的皮隨著風在那裡飄動著，其他的已全掉落在地面，導致外牆壁癌已光禿禿，都能看見裡面的水泥。一名居住在5樓的陳阿嬤表示，之前就被碎石砸過，導致左眼眼角擦傷，外牆猶如一顆未爆彈。現在居民每日都心驚膽跳，不知道哪天走過去，外牆的皮會直接從頭上砸下來。住戶周姓男子表示，那天風比較大，就聽到「咣」的一聲，外牆的皮像扇子一樣在半空中搖曳，還有碎石伴隨掉落在地，好險沒有砸到人。

其實這面牆壁癌並非第一次剝落，一名居住在5樓的陳阿嬤表示，外牆在2016年颱風天崩裂，有一塊碎石直接從頭頂直落，剛好砸到她的左眼眼角，所幸只是輕微擦傷，「每天在社區裡走動，都是提心吊膽的，感覺頭頂埋著一顆『炸彈』，不知道什麼時候又會掉下來。」

據報導，有居民表示，社區裡不只是牆面脫落而已，地下車庫的水泥地面已經沙化，都是坑坑洞洞的，一有車開經過就會塵土飛揚，「車庫出入口水泥柱上有磚塊脫落，鋼筋都暴露在外，還有些住戶的牆壁出現壁癌裂縫，隨時都會崩塌。」

來源：TVBS

購屋糾紛增多 地政局擬推驗屋方案

買房難，買到好房屋更難，這幾年購屋糾紛越來越多，主要都源自於房屋壁癌瑕疵，為了降低交屋後糾紛，台北市地政局擬推出「驗屋服務納入不動產說明書」的方案，積極著手研議具體意見提供中央作為修法參考。目前，則針對「不動產說明書」加以強化，希望詳實的記載可以降低糾紛。

北市地政局統計2017年1至8月不動產仲介消費爭議案件，因「房屋漏水壁癌問題」、「氯離子檢測」及「工程結構及公共工程安全問題」等建物瑕疵糾紛就佔了25％。地政局認為，國外在交屋驗收階段，有標準化的專業驗收流程及相關諮詢服務，也就是針對屋況檢查室內空間、及衛浴設備、公共設施、建材安全、給水及排水、機電設備等。

這套制度在1976年由美國驗屋師協會推動，目前在美、加地區已有3、40年執行經驗，大陸近年也已經興起。台北市不動產仲介公會理事長郭子立認為，推動房屋檢驗師之困難在於驗屋費用及專業檢驗人力供給不足等，國外推動驗屋服務經驗值得參考，但現階段可先由仲介公會致力推動從業人員詳實製作不動產說明書，有效發揮不動產仲介人員專長。

地政局表示，依據不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀人員應製作不動產說明書，詳實記載標的物狀況及建物瑕疵情形，內容包含是否為輻射屋、壁癌海沙屋、凶宅及是否有滲漏水情形等，現階段要降低糾紛，就必須落實產權調查。

來源：http://times.hinet.net/topic/20573326

壁癌處理一點都不麻煩

時機歹歹，如果預算不到四十萬，能做多少裝潢呢？很多人想省錢，又不想犧牲未來的居家品質，專家建議，如果是新成屋，最好把預算放在隔間的規劃，加大空間感受，但如果是老屋壁癌翻修，最好盡量把錢放在室內基礎工程！

老屋翻修壁癌預算 首重基礎工程

相較新屋，40萬以下對要做壁癌翻修的老屋來說，預算實在很緊，除基礎工程外不太有多餘預算做其他工程，基礎工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作工程、水電工程、空調工程。以30坪沒有嚴重問題的老屋、也就是沒有重大壁癌、漏水或結構問題的話，以上這些工程只能做最基本的，水電工程可能也只能換大電，做完基礎壁癌工程40萬就已經花的差不多了。

　　不過因為沒有木作或收納櫃，看起來會跟剛交屋的新成屋一般空蕩蕩的，如果需要立即入住，則須另外花約10萬左右的費用，購買現成傢具，包括沙發、餐桌椅、收納櫃、床、書桌椅等，而這筆錢還不含在40萬預算內，屋主也要詳細估算進去，以免裝潢完畢，卻出現沒錢可以買家具的窘境！

新屋附贈衛浴 裝潢預算較寬鬆
過去裝潢多以單坪的價格來計算，不過，隨著景氣下滑，現在很多設計師接案，已經不再堅持，屋主只要提出需求，並且估算出手頭現有的裝潢預算，很多設計師也願意接案。其中，新屋的裝潢設計，通常因為已經有了基本的地板與廚房衛浴設施，因此，預算相對不用估太高，可是一旦遷入，最麻煩的就是隔間與天花板，因為只要入住了，未來要再裝潢，勢必會影響居住品質，因此，預算要放在刀口上。

　　例如想要加大客廳、開放式廚房或餐廳多吧台等，若考慮到未來有家族成員的變動，可以用活動隔間處理，如果不打算買活動式收納傢具，可以木作或系統板材來做收納櫃，通常用於更衣室、書房、客廳主牆，在沒正式入住前，新屋的規劃預算與空間，都比老屋來的大，不妨多與設計師討論。壁癌修繕

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=212489

關於壁癌你知道多少

壁癌常發生在老舊公寓以及房屋易積水的潮濕處，老舊或有裂縫的牆壁容易造成滲水，當水分滲入牆壁後，便會與水泥中的鈣離子結合形成氫氧化物，而後由於室內與室外溫度濕度有所不同，這些氫氧化物會滲出牆面，再與空氣中的二氧化碳結合成碳酸鹽結晶，當結晶物不斷堆積在牆面上，便會造成牆面塗料起泡、剝落甚至造成水泥粉化，形成大家所謂的壁癌。

防治壁癌最重要的是要從滲漏水源頭徹底處理，逐步將壁癌去除，將防水做好，最後再美化牆面，才能讓牆壁回復風貌。首先先將已經剝落凸起的牆面用刮刀徹底清除牆面漆料，並用砂紙仔細磨除已經粉化的牆面水泥。磨除乾淨後，要將牆面粉塵清除乾淨，再塗上水泥牆面硬化劑來補強牆面，之後能用批土補平牆面凹洞，待硬化劑乾後就能塗上多層的抗壁癌底漆來預防壁癌復發，最後再塗上一般漆料美化牆面。

若壁癌並非小塊小塊發生，而是整個牆面漆片有大幅脫落的狀況，那麼就要再另外找來專業技師幫忙，因為會這樣多半是牆面或是建築有裂縫造成漏水，需要從源頭找出滲漏處並徹底填補，才能有效的解決這樣較嚴重的壁癌問題。若是這樣較大的漏水壁癌問題，沒有從源頭解決裂縫漏水，只是加強牆壁漆面的話，問題一樣會再度出現，且時間拖的越長，問題只會越嚴重。

壁癌一開始常常只是局部小範圍而以，因此許多人會覺得不是什麼大問題，因此便放任不理，等到再度發現時，壁癌範圍可能已經擴大了，這時處理就需要花費較多的心力與時間。因此若是發現家中有小面積的壁癌時，找個晴朗天氣的周末處理一下，就能夠避免日後許多的麻煩。

讓牆壁深呼吸 選對修繕材料根絕壁癌

台灣普遍超過10年以上的老屋都有的老問題，就是壁癌，不僅居家環境濕漉漉、空氣不新鮮，破損的牆壁也有礙觀瞻。如何將壁癌老屋整理成舒服又健康的好屋，首要問題就是分析壁癌產生的原因以及處理方式。  

網友分享，家中的壁癌是沿著一樓窗邊蔓延，有時地板磁磚有時候也會有濕黏感，過去曾特地找來土水師傅來看，對方稱是南風造成，因為溫暖的南風經過溫度較低的屋內時，冷熱一交接，空氣中的水氣就凝結成水，才造成地面濕潤。

最後，他參考鄰居的試了眾多壁癌處理方法，包括沿著牆面貼磁磚擋水、重新塗彈性水泥或防水漆、或沿著牆面做防水層、買壁癌DIY材料，甚至一度懷疑是海砂屋以鹽酸潑牆面中和。結果，問題只能改善但還是存在，只要下過雨後，壁癌就復發了。

房屋修繕專家建議，壁癌的產生在於水氣，必須優先處理居家環境漏水、潮濕的主因，找到源頭才能根絕，因此一昧的對牆壁施做防水，只會讓問題更糟糕。選擇讓牆壁防水透氣效能的建材，才能有效根絕壁癌。

水庫淤泥 壁癌剋星 郭文毅打造樂土

台灣水庫淤積嚴重，每年估計疏濬約400多萬噸淤泥，廢棄淤泥能否轉化「可造之材」？成功大學土木系輕質與結構材料試驗室研發「水庫淤泥改質技術」，進一步把淤泥變「樂土」，家家戶戶都用得到，幫淤泥找到活路。

成大昶閎公司，是成大第一家衍生公司，把技術從學界導向業界，執行長郭文毅自創「樂土LOTOS」品牌，他說，淤泥一遇水，就會變成爛泥巴，經過技術改質後，宛如人的皮膚，具透氣、防水，因此，在一般建材加入這種產品，像「上了妝」，不必擔心壁癌找上門。

郭文毅畢業於成大土木系，畢業退伍後，一度轉戰半導體業，後來回到老本行，接觸水庫淤積，得知每年從水庫清出數量龐大的淤泥，發想能否把廢棄淤泥變成好東西？2008年創業，以衍生公司模式進行推廣，目前也是國內第一家生產淤泥建材的廠商。

不過，創業維艱，郭文毅起初帶產品找上建設公司簡報、推廣，卻發現「不是好東西就能賣」，半年業績掛零，他轉而從網路DIY。

他說，壁癌是很多民眾居家生活面臨的慘痛經驗，傳統作法是挖出壁癌、重新補水泥，問題是把水泥封死，牆壁內部材質仍然不具防水之效，壁癌仍可能反覆發作，他在網路自製影片，推廣「自己修繕壁癌不難」觀念，建立口碑，這才擺脫前5年、月領2萬的慘澹日子。

8年來，昶閎共購買約500噸淤泥，郭文毅說，以台灣整體淤泥量來說，九牛一毛，卻證明把水庫淤泥做成一項產業是可行的。

(中國時報)

海砂屋一住10年 每天過得膽戰心驚！

住的膽戰心驚！新北市新莊名人天廈，有住戶在上個月31日凌晨，在房間內聽到天花板有石頭聲，沒過多久時間，出現裂縫，眼看不對趕緊倉皇逃生，果不其然整個天花板砸下來，石頭掉落在自己的床上，如果再慢一秒，恐怕遭到活埋！其實這棟大樓10年前就被判定是海砂屋，目前等待資料齊全後，將送出都更案。壁癌

進到主臥室，幾乎都是碎石頭，根本寸步難行，抬頭一看，天花板凹了一個大洞，建材通通掉落，撿起石頭，越看越難過，好好一個家變成壁癌這樣，屋主女兒到現在還是心有餘悸。

事發在新莊名人天廈，屋齡已經超過30年，31日凌晨3點多，屋主夫婦在主臥室睡到一半，房間天花板就掉下來，一邊掉到牆壁壁癌，還有一大塊直接砸向床，差點慘遭活埋。

屋主住的A棟，早於10年前在2007年就被判定是海砂屋，2013年送都更案，因為地下室聯通其他棟而無法動工，直到2016年，BCD棟一併納入，2017年再度送件。看看這棟大樓，一樓都是店面，人潮非常多，因此3樓和6樓，都加裝鐵網，就怕碎石掉落砸傷人。過去就曾經發生坍塌事件，而無良建商早已倒閉，現在住戶只盼，盡速將房子整修更新，不要每天活在恐懼之中。壁癌處理

來源：民視新聞

關於壁癌的產生與處理方法

壁癌學名為白華現象，當水泥牆壁中的氫氧化鈣(鹼性)，受到水氣入侵，被水分子溶出時，接觸空氣中的二氧化碳，在牆面產生碳酸鈣結晶(中性)，就是我們看到的牆壁長白毛，再加上油漆覆蓋潮溼的牆面，一旦水份受到室內温度的上昇變成水蒸氣，溫度下降又變回水份，這樣重覆的熱脹冷縮，時間久了就會破壞油漆，使油漆脫落後，碳酸鈣就在牆面形成長毛的結晶，碳酸鈣為生物所需要的物質，有壁癌的地方又比較潮濕，所以容易滋生黴菌影響健康。

壁癌處理方法 

水泥為強鹼性，用稀鹽酸洗牆面會造成酸鹼中和，加速水泥的中性化，水泥如果中性化會有粉化的情況，如果再滲透進結構體，也會造成鋼筋生銹（為何水泥中性化會造成鋼筋生鏽），防水材料在鹼性的環境下，會與水泥進行化學反應，如果用稀鹽酸洗牆面會破壞，矽酸質作化學反應的條件，而且鹽酸有腐蝕的危險，所以有很多人認為用稀鹽酸來治療壁癌是百分之百的錯誤。 

防水材料要與水泥進行化學反應，還要有一個必須的條件就是水份，防水材料要在鹼性及有水份的環境下，才能與水泥的氫氧化鈣產生防水結晶體，而且噴燈又有燒傷的危險，所以使用矽酸質防水材料處理壁癌才是簡單又安全的選擇。 

來源：天驕建材

房屋修繕自己來，安心又省錢

很多人裝潢住家時，都希望能請室內設計師做房屋修繕，但最終沒能請設計師的情況很多，想自己來又沒有信心。其實房子是自己要住的，由自己來主導房子的裝修改造，更能貼近自己的需求，住得舒適又省錢。自己做房屋修繕設計、發包和監工來裝潢自己的家，或許不全然完美，但這屬於自己的裝修與佈置過程，是幸福滿溢的。

但是房屋修繕的裝潢過程中會遇到的居家風格如何創造？好工班何處尋？如何與工班溝通與監工？房屋修繕的預算該如何分配？有什麼方法可以找到更省錢、更適合的建材、傢具或傢飾……等等的問題，往往令人頭痛不已。

Q1：為何想對房子進行大改造？

A1：買房子的時候，因為經費不夠，所以全部都自己動手。住久了，覺得空間不夠，也存了一筆錢，所以就趁去年暑假，請工人進行房屋修繕翻修，把客廳變大，工作室移到頂樓，讓住的品質變得更好。 Q2：自己監工裝修，如何跟工班溝通？

A2：我念大學前，是復興美工畢業的。在學校學過室內設計，裝修前，我已畫好各式平面與施工圖，請工人按圖施工。即使如此，很多地方，工人還是會依照他原本的習慣施作。原本客廳的磚牆，我設計垂直砌的腰帶，因為監工太累，睡一覺醒來，卻發現其中一道牆的腰帶不見了，全都變成橫向砌成的磚牆，但是也不可能請他重來，真的很傷腦筋。

Q3：你的房子裡用了很多玻璃磚，原因是什麼？

A3：因為這個房子的格局比較狹長，兩側沒有採光，只有前後有光線，所以我到處鑿洞，嵌入玻璃磚，就是為了增加採光。現在如果天氣好，白天室內甚至不用開燈，可節省能源外，在季節交迭中，屋內陽光隨之變換，投進屋內的光塊，戲劇般的移動，也是個很棒的發現。

Q4：第一次裝修時，水電工程，也自己處理嗎？

A4：每次房屋修繕裝修，只要牽涉水電，我都會找專業的水電工來處理。我會先畫詳細的配置圖，讓師傅按圖施工，不過很多想法，對師傅來說都是大膽的實驗，例如最近的這次改造，我的大門周邊，原本希望用壓克力燈箱做間接照明，當初的設計應該四邊都有，但為了放置變壓器，所以只好犧牲一部分，結果只出現了L型燈箱的效果。

Q5：可否談談牆面油漆的色彩選擇與做法？

A5：第一次裝修的時候，我自己批土上漆，批土後牆面會有自然的凹凸，上漆時故意不要上得很均勻，不斷重漆之後，就可以創造出仿油畫的效果。至於色彩，我沒有特定的配色，全憑當時的靈感，就跟創作一樣，當然也跟我手邊有哪些油漆的顏色有關，例如客廳天花板，漆到一半剛好沒有油漆了，就換個顏色，過程很隨性。壁癌

Q6：可否談談你的衛浴設計？

A6：一樓的衛浴，剛開始窗戶是落地窗，這次增設浴缸之後，高度有一點改變。我喜歡泡澡的時候還可以看到窗景，所以在窗外的後院種了一株芭蕉樹，自己創造風景。

Q7：你的客廳中間設計一扇拉門，原因是什麼？

A7： 因為這個房子比較狹長，除了採光問題外，夏天開冷氣的時候，如果整個敞開，冷氣的效果不好，所以我房屋修繕做了一道拉門，跟前面的書櫃與玄關區隔，這樣冷氣的效果會比較好，也可以節省能源。

資料來源:news.chinatimes.com/reading/0,5251,11051304x112010062401063,00.html

第一學府不但漏水還飄霉味

文化部探勘發現徐州路的台大法學院舊址疏於管理維護導致環境惡化，要求校方1個月改善環境，一個月後再次到訪，發現建築物中依然有破損地方還沒修繕。

台大法學院舊址 漏水發霉
徐州路「台大法學院」舊址1998年就指定為市定古蹟，3年前師生遷回台大校本部後，閒置無人使用。北市文化局昨現勘發現，校方疏於管理維護，導致古蹟及周邊環境惡化，有屋頂漏水、牆壁壁癌龜裂、散發霉味等情形，要求2個月內提管理維護計畫，若複查未改善將依《文資法》開罰。

台大法學院建於日據時期，是台灣最早設立的高等學府之一，培育眾多法政人才，包括陳水扁、馬英九和蔡英文等3任總統，皆來自台大法學院，師生於2014年遷回校本部，舊址空間因此閒置無用。院區內行政大樓、大禮堂和2層樓教室於1919年落成，外觀是西洋古典式樣建築，有希臘柱式和半圓拱，屋頂則鋪設日本黑瓦，平面呈現四合院型態，中央留設天井；室內禮堂的講壇和座椅多是原物，非常珍貴。

台大：規畫3300萬搶修

不過，昨文化局與文資委員現勘，發現古蹟及環境狀況不佳，不僅屋頂漏水，室內溼氣重、不通風，排水設施也未清理，木頭建材還有蟲蟻蛀蝕，禮堂的壁體都已龜裂、壁癌，庭院環境清潔也未做。台大表示，已規畫3300萬做緊急搶修。

文資委員米復國認為，應優先處理行政大樓，把屋頂漏水解決，平時打掃要保持通風，蟲蟻調查也要進行，否則在這種環境下，建物可能受損，他還嚴正說，若校方持續消極管理，「下次複查就開罰了。」

文資委員張崑振認為，院區屬閒置狀態，周圍環境應有監視系統，避免有人進入破壞，造成無法預期的損失。

再不維護 下次開罰，文化局副局長田瑋總結，2個月後將進行複查壁癌，校方須在2個月內提出管理維護計畫，另外院區調查研究應在1年內完成，也要提出修復再利用計畫，說明未來再利用方向。

(中國時報)

家有壁癌，就像得了癌症

不良的居家環境會對人體健康造成許多嚴重的威脅，房子牆壁長了壁癌，就像人得了癌症一樣，有壁癌的整體環境呈現鬱鬱寡歡、沒有活力一般。根據世界衛生組織（WHO）發表的「環境疾病負擔與不良居家環境的關係」研究報告(WHO Regional Office for Europe publishes Environmental burden of disease associated with inadequate housing)指出，每年約有10萬人因不良居家環境而死亡，然而這些疾病或危害其實都是可以預防的，包括呼吸系統、神經系統、心血管疾病和癌症。此報告的主要重點在於証明不良的居家環境與環境疾病負擔有關。

台灣屬熱帶海島型氣候的國家，高溫潮濕，因此「壁癌」是相當常見的房屋疾病。台灣建築物的牆面經常出現長毛(白粉毛狀)、膨突、鼓泡、開裂、壁紙剝落等情況，牆壁、傢具出現發霉、朽蝕斑斑，壁癌不但影響居家環境美觀，甚至牆壁、傢具都會為之破損。

壁癌產生的原理：水泥(石灰)牆壁(主要成份：氫氧化鈣) → 遇到水，被溶解 → 產生 氫氧化鈣溶液(=石灰水) (鹼性，會腐蝕金屬) → 碰到空氣中的二氧化碳  → 形成白色碳酸鈣結晶 (壁癌)

簡而言之，牆壁的隙裂縫中受到潮濕水氣侵蝕，因此黴菌入侵底層，使牆內的成份產生了化學變化，最終生成了壁癌，由於是整個牆壁內部、底層受到影響，因此即使在壁癌表面使用各種除霉、殺菌劑仍無法根絕，雨季一來又會再度復發。一般而言，住家天花板或牆面(含外牆)若有上述碳酸鈣結晶產生，即表示有漏水或滲水情況發生。

當碳酸鹽結晶體產生過多，堆積在牆面，便會造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落。所以造成壁癌的真正罪魁禍首是「水氣」。

有壁癌的地方，表示空氣整體的濕度很高，環境很潮濕，而且也是黴菌、細菌繁殖的溫床，這些有害的細菌充斥整個居家環境，對於居住者會產生很大的身體負擔與危害。

立委質疑前瞻政策包含抓漏補壁癌！

立法院內政委員會昨邀客委會、原民會針對前瞻基礎建設計劃的可行性進行報告。原民會主委夷將·拔路兒提到，前瞻計劃中包括整建部落文化健康站，治壁癌、防漏水等來強化硬體設備，預計花四年改善三百一十五個文化健康站。親民黨立委陳怡潔批評，抓漏補壁癌也算前瞻？ 「原住民被忽略」 原民會的前瞻計劃規劃三大面向，除原住民部落文化健康站及住居友善空間整建，要花七億元，還要花三億元建置戶外無線寬頻上網，及花十億元推動原住民族經濟產業發展，總共二十億元。

另外，原民會也將花東地區鐵路雙軌電氣化、南迴鐵路台東潮州段電氣化工程與供水計劃統統納入，累計八百七十四億元，遭藍委曾銘宗批是膨風。 陳怡潔質疑，抓壁癌、修漏水這些用一般預算就可以做，若連一般建設都要拿來放在前瞻，證明原民都被忽略。無盟立委高金素梅更罵，文化健康站的增加與後續訪視明明是長照計劃，為何不由衛福部編列預算？高金也氣得大罵原民會「王八蛋」。 夷將回應，原民會經費不足，只能透過前瞻加速。他說，西部有高鐵，東部人爭取十多年連雙軌都沒有。外界說原民會只有二十億元，實際上還有八百多億元。

 來源：蘋果日報

成大昶閎樂土系列 建設好幫手

以「水庫淤泥改質技術」為核心技術的成大昶閎科技公司，由成大土木系研發團隊以衍生公司之模式與母校進行專屬技轉，也是成大第一家持股的公司。該公司將水庫淤泥再利用後，製成防水粉以及其他再製商品並以「樂土 LOTOS」為品牌銷售，樂土系列產品特殊的防水透氣性能，已在市場及網路上引起廣大的回響與好口碑。

成大昶閎執行長郭文毅表示，該公司產品經由提供一般民眾DIY修繕解決壁癌問題逐漸建立口碑，已有修繕公司以及建設公司採用樂土防水粉來處理新建修繕的基礎防水問題。目前全台已有超過10家的建設公司採用，主要於內外牆的水泥砂漿粉刷天加樂土防水粉，就可以讓水泥壁面擁有絕佳的防水透氣性能，杜絕壁癌如同人體皮膚或是Gore-Tex布料一般，水泥壁面性能提升就可以省下施做彈性防水材料的費用，再強調節省減碳的今日，這是最經濟實惠性價比最高的方式。

樂土防水粉10年前由成大土木系研發後，已有製作實績案例於成大土木系航測館頂樓至今已有7年，其預防壁癌產生的效果非常顯著，有興趣的朋友可以現場察看。樂土產品是由國內頂尖大學自行研發，兼具學術研究理論與現場實證的優良產品，價格在市場上屬於中間親民價位，實際經過市場的歷練，未來的發展更寬廣。壁癌

郭文毅進一步表示，該公司核心技術除了改質水庫淤泥防水材料外，還可處理各式非金屬資源與事業廢棄物，現有「樂土 LOTOS」防水隔熱透氣系列產品，是利用台灣地區淤泥獨特的化學性質，並運用奈米黏土先進的技術加以改質成為創新的複合材料，使期兼具無機黏土的耐候性和有機分子的厭水性，因此與無機的水泥基材及有機的高分子樹脂都能充分融合，進而提升兩種材料的各種性能與功能。壁癌

資料來源:中時電子報 via Yahoo! 奇摩新聞 

裝潢木板遮壁癌 整修漏水花費高

買中古屋，擔心屋主沒把屋況詳細告知，要如何檢視自保，裝潢師傅說，可以從外觀、樓梯間來檢視，像是一般老房子都會有的壁癌，如果緊鄰的樓梯間潮濕嚴重，也長出很多壁癌就要注意，可能屋內也會有同樣的狀況，如果外牆磁磚不一樣，都代表房子曾經整修過，裝修師傅說，買了中古屋事後才發現問題，光是除壁癌就得把房子都打掉，要價10萬元，從拉電線、漆上水泥，也要10幾萬。 將近20年的老房子，盯上木板重新翻修，漆上白色油漆，全新面貌，看不出來老舊的痕跡，其實牆壁原本的樣子，新房子不把牆打掉，很多細節看不出來，該怎麼檢視？裝潢師傅：「可以看看鄰房，比如說裂縫，大門上有沒有裂縫。」

 

 師傅說，內裝如果看不出來，從外觀來判斷，像老房子外牆磁磚明顯不一樣，顏色有的比較白，有的比較黃，代表房子曾經翻修過，或是樓梯間的牆面有裂縫，也能當作屋況參考，原本整面牆都是壁癌，潮濕嚴重，設計師費盡力氣剔除後，貼磚，然後塗上防水漆，耗費2個多禮拜，就要花費10萬元，包括電線，老舊格式直徑1.6公分要換掉，重拉新的2.0公分，要價10萬元左右，設計師說，老房子雖然房價便宜，但翻修後加上裝潢，一坪大約8到10萬，以一間37坪的房子為例，至少要250萬。 老房子潛在問題多，像屋齡77年的餐廳，現在看起來美輪美奐，不過裝潢前老闆也花了不少錢。餐廳老闆李向上：「之前的水管壞掉，漏水所以導致(壁癌)。」 還沒裝潢，就得重新整修電線，加上木工，就花了將近20萬，老闆說，老房子房價雖然便宜，但檢查得不仔細，光花整修費，就是一筆冤枉錢。 

 

資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞

淺談壁癌形成原因與處理方式

房子舊了，牆壁上很容易長出壁癌，很多人看見壁癌就當成一般的污垢，也不對其進行處理。殊不知壁癌不是一般的污垢，如果牆壁生出了壁癌而我們又不立即處理的話，繼續長期住在這樣屋子中我們的身體健康都受到極大的傷害。那麼，壁癌到底是什麼呢？我們的裝修遇到壁癌時應該怎麼處理呢？下面就為大家詳細解析一下。

一，遇到壁癌怎麼辦 - 壁癌是什麼

壁癌是我們對牆壁上起的那些類似於污垢的東西的一個俗稱，壁癌的真正名字叫白華，也可以叫吐露。壁癌是一種凝結在牆壁表面的晶體狀物質，一般來說，壁癌更容易出現在有磚砌築的外牆，浴室和廁所之間的隔牆以及混凝土鋼筋部分存在瑕疵的位置。壁癌看起來似乎不嚴重，只是影響了牆壁的美觀，但實際上壁癌對我們的身體健康有著嚴重的影響從裝修上看，壁癌會損壞牆壁裝飾材料等，使得我們生活在環境存在危險隱患;從對人的身體健康來看，壁癌會影響人的肺，支氣管，呼吸道等位置的健康，嚴重影響我們的正常生活。

二，遇到壁癌怎麼辦 - 壁癌出現的原因

壁癌出現的原因要從壁癌的性質說起。混凝土以及一些牆地磚材質中都含有一定的可以隨水分溶解的成分，當這些成分隨著水溶解之後，水分再蒸發，那麼牆壁的外表面就會析出白色鹽類附著物質，這就是我們所說的壁癌了。從壁癌的出現原理上我們會發現，壁癌的出現需要一定的條件，如水分，牆壁間的縫隙等等。也因此，如果外牆的瓷磚舖貼不夠整齊，存在縫隙就很容易使得外界水分深入水泥內，從而導致壁癌的出現。浴室，廁所等房間由於常年水分較足，因此也很容易出現壁癌。

三，遇到壁癌怎麼辦 - 壁癌處理方法

相對於其他裝修問題來說，壁癌的處理方法相對簡單。首先，我們要用刮刀在室內牆面裝飾材料上形成了壁癌的位置進行一定的刮落處理，清除脫落的部分，並把周圍20厘米左右的位置一併刮落，為之後的補貼做好準備。其次，再用鋼刷清除水泥表面的污垢，使得牆壁恢復清潔。接下來進行塑鋼漿的調配，在調配好之後將塑鋼漿塗抹在壁癌的生成位置，塗抹均勻之後進行噴水處理，再抹平，乾燥，最後再塗抹上防壁癌的底漆即可。注意，一定要等塑鋼漿完全乾了之後才可進行下一步。

四，遇到壁癌怎麼辦 - 如何避免壁癌

根據壁癌的產生原因，我們也可以掌握一些避免壁癌生成的家居保養方法。首先是要杜絕可以引發壁癌的一些因素的出現，如水，縫隙等，如果是浴室，衛生間等潮濕場所的牆壁，一定要保證牆壁間的縫隙盡量減少，此外我們還可以通過給牆壁塗抹防壁癌底漆的方法來有效避免壁癌的產生。

以上就是壁癌是什麼以及形成的原因，處理方法，避免的方法等知識，壁癌的形成並不可怕，只要採取了正確的方法我們就能夠很好地清除壁癌，但一定要及時處理，因為壁癌會嚴重危害我們的身體健康。

 

來源：合家網