2014年11月20日 星期四

信義商辦發展成熟 大直成亮點

在台北市信義計畫區商辦大樓發展,逐漸趨向飽和之後,專家認為,大直地段因為交通便利,緊鄰星級飯店旁的商辦,也成為市場注意的焦點。

台北市有十大名台北辦公室出租,其中有七棟就在信義計畫區,可以說是大面積的聚落型商辦,不過下一個可能發展的商辦區域,有業者認為,就在大直。

業者:「以往在台北商業不動產的領域裡(逐漸)飽和,我們可以看到整個,在信義計畫區的A辦,那現在不管是租金還有空置率,持續在下降,信義計畫區之後,我想大直這一塊是最有機會的亮點。」

從信義計畫區轉向交通便利的大直地段,而緊鄰星級飯店旁的台北辦公室出租,價格還比豪宅低,成為市場關注的投資標的。業者:「大中華裡面,我想台灣的商業不動產是更吸引人,除了它的資金取得低以外,租不如買的概念以外,在台灣商業不動產,它在整個大中華裡面,它擁有的一個最佳優勢是我們的土地是可以私有化。」

飯店與商辦的串聯成為世界趨勢,繼信義計畫區之後,大直商圈也成為下一個被看好的區段。

 

資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞

吃黑巧克力、起司、草莓 美白、鞏固牙齒

想要牙齒變更白、更健康,可以考慮吃點黑巧克力、起司、草莓等食物,或喝點綠茶,也有幫助。美國牙科醫師哈洛德‧卡茲表示,黑巧克力可以讓牙齒表面琺瑯質更堅固,起司可以中和口腔酸性物質,牙齒較不會受損害。草莓則含有蘋果酸,有助去除牙齒污漬、牙齒色素斑。而綠茶含有單寧成分,可幫助抑制細菌生長。

新北隱形矯正診所提供活動式的數位隱形牙套,醫師利用數位化的隱形矯正科技,模擬牙齒移動,搭配專業診斷,增加患者矯正的信心。新北隱形矯正診所國際化的醫療設備,舒適的診療空間,高品質的隱形矯正療程,值得您的信賴。

隱形矯正醫師建議,經過一整個晚上,牙菌斑可能已累積於牙齒表面,若在一大早就先吃上述食物,就能發揮最大效果。

卡茲醫師接受英國「每日郵報」訪問時提醒,雖然黑巧克力可以幫助牙齒更堅固,但如果喝巧克力牛奶,就不會有這樣的效果,因為巧克力牛奶含糖份、牛奶,不但不能保護牙齒,還會讓牙齒變得更糟。

另外,喝綠茶對牙齒真的很有好處。卡茲醫師分析,綠茶不只可以抑制細菌生長,細菌較不會黏在牙齒上,且綠茶也可以讓口氣更清新。綠茶中的多酚物質還能對抗酸性物質、細菌,並增加口腔氟化物含量,保護牙齒琺瑯質較不受損害。

不只這些食物對牙齒健康、牙齒美白有幫助,其他像堅果類食物、種子類食物、蘋果、梨子也都對牙齒很好。堅果類食物、種子類食物、蘋果、梨子口感多半爽脆,多少可以稍微磨去一點牙菌斑、牙齒汙漬。以蘋果來說,蘋果果肉質地爽脆,所以可以幫助鍛鍊牙齦、牙齒,減少牙齦疾病、牙齒掉落風險。蘋果、梨子含很多水份,也能促進唾液分泌,當唾液分泌增多,就能減少細菌孳生。

新北地區牙醫診所提供多種牙套、牙齒矯正療程可供患者選擇。隱形矯正以隱適美牙套為主。此亦提供人工植牙、冷光美白等療程。透明且舒適的隱形矯正牙套,利用軟體模擬牙齒移動,有興趣者可與診所預約諮詢。新北隱形矯正診所提供個人化、數位化的隱形矯正療程,合理的隱適美價位方案,是您的最佳選擇,欲了解更多隱形矯正診所,請上官網:https://denture.yuweb.tw/

資料來源:台灣新生報 via Yahoo! 奇摩新聞

愈年長愈易患牙周病

研究報告顯示,牙周疾病與糖尿病有密切的相關性!基隆衛生局指出,依國人醫療逐漸長壽的趨勢來看,愈是年長者愈容易罹患牙周疾病。流行病學顯示,糖尿病患是牙周病的高危險群,牙周病被認為是糖尿病的第六併發症;超過七十%糖尿病人有牙周炎。

衛生局表示,牙周病不僅是口腔疾病,也是破壞全身健康的殺手。因為,牙周病的細菌可以侵犯血管及心臟的管壁,並引起腦中風和風濕性心臟病,而嚴重的牙周病也會導致糖尿病控制不穩定。

根據研究報告,糖化血紅蛋白(HbA1C)高於八%,牙周炎進行程度更快,也更易失去牙齒。相反的,糖尿病患者若控制血糖,且定期做牙周保養,有好的口腔衛生習慣,將不會比非糖尿病患者更易有牙周炎的發生。糖尿病患若發現牙齦變紅、會痛、腫,且容易流血,應立即去看牙醫作進一步檢查及台北牙周治療

糖尿病患不一定都會罹患牙周病,糖尿病患若能控制好血糖,且定期做好牙周保養,養成良好的口腔衛生習慣,每天至少應刷牙兩次,每三至四個月定期到牙科追蹤,得到牙周病的機率自然降低。

所以,患有牙周病的糖尿病患者,衛生局建議,牙周病與糖尿病同時治療才能得到較佳台北牙周治療效果。

資料來源:台灣新生報 via Yahoo! 奇摩新聞 

2014年11月13日 星期四

愈年長愈易患牙周病

研究報告顯示,牙周疾病與糖尿病有密切的相關性!基隆衛生局指出,依國人醫療逐漸長壽的趨勢來看,愈是年長者愈容易罹患牙周疾病。流行病學顯示,糖尿病患是牙周病的高危險群,牙周病被認為是糖尿病的第六併發症;超過七十%糖尿病人有牙周炎。

衛生局表示,牙周病不僅是口腔疾病,也是破壞全身健康的殺手。因為,牙周病的細菌可以侵犯血管及心臟的管壁,並引起腦中風和風濕性心臟病,而嚴重的牙周病也會導致糖尿病控制不穩定。

根據研究報告,糖化血紅蛋白(HbA1C)高於八%,牙周炎進行程度更快,也更易失去牙齒。相反的,糖尿病患者若控制血糖,且定期做牙周保養,有好的口腔衛生習慣,將不會比非糖尿病患者更易有牙周炎的發生。糖尿病患若發現牙齦變紅、會痛、腫,且容易流血,應立即去看牙醫作進一步檢查及台北牙周治療

糖尿病患不一定都會罹患牙周病,糖尿病患若能控制好血糖,且定期做好牙周保養,養成良好的口腔衛生習慣,每天至少應刷牙兩次,每三至四個月定期到牙科追蹤,得到牙周病的機率自然降低。

所以,患有牙周病的糖尿病患者,衛生局建議,牙周病與糖尿病同時治療才能得到較佳台北牙周治療效果。

資料來源:台灣新生報 via Yahoo! 奇摩新聞 

企業管理/價值導向的流程管理

許多企業在推行流程文管工作時,會將流程與流程圖畫上等號,他們認為:流程就是作業程式,流程管理的核心物件是流程圖,通過流程圖規劃崗位操作人員工作,提高效率。在這種觀念影響下,企業流程管理工作就會出現以下認知問題:
開展流程梳理就是把流程畫出來,形成一大堆以流程圖為核心的流程檔。
從操作過程來看,流程圖繪製高手是流程梳理工作中的主力,於是畫流程圖、寫流程檔成了流程管理專職人員的主要工作,他們投入了大量精力將現有的業務以流程圖的形式呈現出來,並著力追求流程圖的美觀、規範與統一。
從梳理成果來看,流程梳理工作往往採取集中殲滅戰的方式,將公司主要流程在幾個月內全部完成梳理。當企業管理者看著企業複雜的操作被提煉成一個個看得見、摸得著,專業規範的流程圖時,企業會感覺到流程諮詢的文管價值,增強踏實感。
隨著時間的推移,企業會發現即使流程梳理進展狀況令人滿意,但一堆漂亮的流程梳理成果——流程檔並不能立即直接給企業帶來價值:流程得不到有效執行、管理問題依然存在,經營業務與管理效率都不能得到改善。

資料來源:中央日報 via Yahoo! 奇摩新聞

信義商辦發展成熟 大直成亮點

在台北市信義計畫區商辦大樓發展,逐漸趨向飽和之後,專家認為,大直地段因為交通便利,緊鄰星級飯店旁的商辦,也成為市場注意的焦點。

台北市有十大名台北辦公室出租,其中有七棟就在信義計畫區,可以說是大面積的聚落型商辦,不過下一個可能發展的商辦區域,有業者認為,就在大直。

業者:「以往在台北商業不動產的領域裡(逐漸)飽和,我們可以看到整個,在信義計畫區的A辦,那現在不管是租金還有空置率,持續在下降,信義計畫區之後,我想大直這一塊是最有機會的亮點。」

從信義計畫區轉向交通便利的大直地段,而緊鄰星級飯店旁的台北辦公室出租,價格還比豪宅低,成為市場關注的投資標的。業者:「大中華裡面,我想台灣的商業不動產是更吸引人,除了它的資金取得低以外,租不如買的概念以外,在台灣商業不動產,它在整個大中華裡面,它擁有的一個最佳優勢是我們的土地是可以私有化。」

飯店與商辦的串聯成為世界趨勢,繼信義計畫區之後,大直商圈也成為下一個被看好的區段。

 

資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞

2014年11月6日 星期四

亞洲供應鏈管理論壇 圓滿落幕

由台灣全球運籌發展協會(GLCT)和亞洲物流與供應鏈管理協會(ACSC)共同主辦的首屆亞洲供應鏈管理論壇日前在台圓滿落幕,交通部長葉匡時對本次活動表給予高度肯定,讚許台灣全球運籌發展協會長期對於物流產業的發展投入高度的關注及貢獻。

葉匡時指出,在全球分工的時代,企業生存已經由單一企業間的競爭轉變為上下游產業供應鏈的競爭,供應鏈的重要性成為企業勝出的關鍵。台灣在國際運籌發展上已具有相當好的實力,此次論壇能成功爭取在台舉辦,對台灣在國際市場的發展有重大意義。

葉匡時期待未來台灣全球運籌發展協會持續協助產業,不僅成為供應鏈人才的搖籃、供應鏈知識交流的平台,更要協助政府和企業促進經貿發展,帶領物流產業在國際市場扮演更重要的角色。

台灣全球運籌發展協會理事長游文相指出,亞洲供應鏈管理論壇吸引台灣各行業代表熱烈參與,中國大陸也籌組50位產業代表來台,泰國、新加坡、馬來西亞等國和加拿大、中美洲國家知名物流與供應鏈重量級專家及駐台代表也共同與會,論壇會議成果豐碩。

資料來源:中時電子報 via Yahoo! 奇摩新聞

美研發機械手臂 完成任務更有效率

很多人常因為工作、功課等事務太過繁忙,恨不得自己有三頭六臂來處理事情,而隨著科技發展,這個想法也已經成真,美國麻省理工學院的研究人員研發出一款機械手臂,能在你忙碌騰不出雙手時,適時提供協助,包括搬東西、開門、拿放在高處的物品等等,也就是延伸雙手的功能,外觀讓人聯想到2004年電影《蜘蛛人2》當中的八爪博士。馬達減速機

電影「蜘蛛人2」片段:「瘋狂科學家把自己變成某種怪物。」

2004年推出的《蜘蛛人》系列電影,反派角色八爪博士,能透過腦電波操縱他背後四隻長長的機械手,類似的科技如今也出現在現實生活中,只是它並非長在人體上,也不能用大腦控制。

就像背心一樣穿在身上,肩膀上的機械手臂會模仿研究人員的動作,雖然只有兩隻,但是用途卻很廣泛,例如你想在天花板上安裝設備,機械手臂可以幫你扶住物體,你的手就能用來拿螺絲起子和固定螺絲。

網路影片:「從換燈泡到煮晚餐,有很多時候多出一雙手臂會很好用。」

另外還有一種戴在腰間的款式,兩種機械手臂馬達減速機的重量都算輕,只有9公斤,卻都能像人類一樣搬運重物,不過功能和外觀都跟賓州大學研發的可穿戴型機械手臂不太一樣。

美國麻省理工學院的研究團隊希望這種附加型機械手臂未來能透過感應使用者的動作,預測出下一步要做什麼,從簡單的開門到幫忙分擔家事和工作,隨著科技不斷演進,協助人類更快完成各種任務,並減少傷害事故發生。

資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞

球員成海報明星 教棒球英文

《KANO》風靡全國,劇中球員流利日語令人佩服,土庫馬光國中棒球隊員大受激勵,也要好好K英文,老師利用球隊比賽或訓練時,用心捕捉球員英姿,製成海報,機會教育棒球英文,還吸引不少粉絲要簽名海報留念。台中日語

校長薛錦璋指出,該校棒球隊成軍經費短缺,鞋子、衣服和球具,全是學長傳學弟,連球破了都自行縫修,還好家長支持,才能維持迄今,且年年締造佳績。台中日語

土庫鎮代顏旭懋等該校家長委員日前招待小球員看《KANO》,大家深受感動,尤其對劇中許多台灣素人演員能說流利日語大表佩服。老師用心以相機捕捉隊員英姿,附上棒球英文作成海報,例如全壘打sports、batting average打擊率等。「看到自己打球的模樣入鏡,很有職棒明星的Fu」,小球員愈看自己愈滿意。

資料來源:中時電子報 via Yahoo!奇摩運動

工具機族群 聚焦自動化設備

兩年一度的全球前三大2014美國IMTS工具機展,將在9月8日於芝加哥展開,替工具機族群再添題材利多,且工具機類股營運與景氣具有高連動性,近一兩年明顯受惠全球景氣經濟復甦,其中法人尤其看好,再齒輪減速機自動化設備需求持續提升下,相關滾珠螺桿、氣動工具、控制器廠商營運將進一步升溫。

工具機類股表現與個別產業興衰有高度關聯,近年來觀察,由中國市場引領的自動化設備需求仍有進一步提升空間,由於中國低工資優勢不再,各企業大廠開始著手尋求自動化設備取代低廉工資,根據中國工控網統計,中國齒輪減速機自動化設備市場規模自2010年開始明顯成長,2011年起每年都有上千億人民幣商機,累計五年成長幅度達八成之多,看好在此趨勢下,工具機族群將長線受惠。

資料來源:聯合新聞網

揪甘心!台積電幫重建 災民掛布條感謝

氣爆過後已經滿一個月,許多志工團隊陸陸續續離開災區停止救援,但每天還是可以看到台積電人員忙進忙出,從房屋修繕、清掃道路、搭便橋,用行動代替捐款要給災民最實質的幫助,氁前初估花費了6千萬左右,接下來還會協助獨居老人安居。

工人爬上梯子,幫騎樓梁柱,釘上木板,瞬間房子煥然一新。台積電人員vs.氣爆住戶:「這邊都補好了嗎?」

不只整理門面,還走進家裡看你缺什麼,熱水器壞了馬上幫你換,這群人每天都在災區幫忙,他們是台積電的員工,民眾紛紛說讚,更用行動在家門掛布條感謝台積電,台積電結合協力廠商,達欣工程和互助營造1900人投入重建工作,第一階段房屋修繕,騎樓整頓、清掃道路,也為災民搭起5座便橋,第一階段就花了6-7千萬經費,第二階段還會協助獨居老人安居。

用行動代替捐款,就是要讓災民有個安心的家,和市府編列預算不同,從死傷者慰問金、淹水交通不便補助,到店家和勞工、薪資補助,雖然有多達35億的捐款,但卻要層層申請,才能領到補助,氣爆後的重建,才是艱辛的過程,真正做到實質幫助,救急不救窮,才是災民最需要的。

資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞

軟體資產管理弱 中小企業曝險

BSA台灣軟體聯盟指出,台灣中小型製造業對於軟體資產管理的成熟度不足,易踩美國「黑色供應鏈」的紅線,對美出口暴露於風險當中。

據BSA台灣軟體聯盟與IDC (國際數據資訊)最新發表的一份「台灣中小型製造業軟體資產管理成熟度報告」指出,台灣超過3成中小型製造業全然未導入軟體資產管理。workflow

而在已導入軟體資產管理的企業中,也有高達7成未建立明確的管理原則,恐因難以精確管理內部軟體使用狀況,而因軟體授權不足誤涉盜版侵權、或產生資安漏洞。

BSA台灣軟體聯盟指出,美國多個州已正式將盜版資訊技術視為不正當的競爭手段,並納入不公平競爭法概念中。

聯盟指出,台灣企業,包括一些國際市場產品的生產、製造、運銷等上下游供應鏈,若輕忽企業資產管理,使用盜版軟體,將被納入「黑色供應鏈」,恐面臨賠償金、罰款、產品禁銷美國等風險。workflow

BSA台灣軟體聯盟表示,台灣中小型製造業是全球供應鏈的重要基礎,卻有近8成中小型製造業的軟體資產管理缺失嚴重,等於台灣對美出口曝險額上看新台幣9890億元,約占全年台灣GDP7%,不可輕忽。

BSA台灣軟體聯盟共同主席蔡文宜表示,為協助台灣製造業者遵循軟體授權管理的法規,已推出維商(Verafirm)雲端式軟體資產管理服務,目前有正體中文可協助企業管理其軟體授權,減低因使用盜版軟體而可能產生的外部稽核、侵權訴訟、警方查緝及以不合法手段降低競爭成本而衍生的公平交易處罰等問題。

資料來源:中央社 via Yahoo! 奇摩新聞

植牙慎選停看聽 技術提升免疼痛

中元普渡過後,大量的零食、乾糧等祭拜食物等著被吃下肚,美食當前也讓許多人難以抗拒,但大快朵頤背後,卻也潛藏著掉牙危機。因此往年中元節過後,因蛀牙、重度牙周病導致缺牙的情形暴增,使得植牙需求也隨之提高,此時植牙患者就必須了解哪種療程最適合自己。

坊間植牙名目常讓人混淆不清,有植牙需求的民眾,須仔細評估,才能選擇最適合自己的植牙方式。牙醫診所醫師表示,植牙分為傳統植牙、微創植牙、快速植牙、3D斷層導航植牙及自體骨植牙等。

目前以新式的水波雷射3D導航植牙最受到市場的歡迎。其優點是醫師能夠在植牙前謹慎評估整個植牙的骨床、鼻竇深度及神經管分布狀態,以避免許多不可預期的風險;同時,也可清楚知道患者是否需要補骨,並能讓植體植入角度精準,還可減少疼痛與不適感。此外,若配合現場監看系統,還能更有精準地將植體植在相當位置,也可避免穿鼻竇或是手術中碰觸到顏面神經的問題。植牙

患者與醫生的前置溝通相當重要,尤其是患者需審慎評估,何種醫療模式最適合自己;醫師也有絕對的義務告知患者病灶與選擇的醫療模式;千萬別一味貪圖快速、省事或只相信高科技產品,而因小失大。

資料來源:NOWnews via Yahoo! 奇摩新聞