中低收入老人修繕住屋補助 中縣歡迎合格者把握機會申請

臺中縣中低收入老人住宅排水、衛浴、廚房等設施設備破損，可以申請壁癌補助修繕，每戶最高補助十萬元，縣府社會處呼籲符合補助資格民眾踴躍申請，以提升老人居住品質及安全。

縣府社會處表示，為推展老人福利，改善中低收入戶長者生活品質暨提高其居住安全，強化家庭照顧長者的功能，縣府每年辦理中低收入老人住宅設施設備壁癌改善補助計畫，補助對象限設籍並實際居住臺中縣，年滿六十五歲之列冊低收入戶、領有中低收入戶生活補助津貼者或身心障礙生活補助者。

補助項目以維護老人生活安全為原則，包括改善老人住宅屋頂防水、排水，室內給水、排水等設施及壁癌處理，地面、樓梯修補，衛浴、廚房設備修補汰換，門窗、床舖、櫥櫃壁癌修補汰換，防滑措施，現住屋安全扶手設施或住宅安全輔助器具以以居家無障礙設備等，依改善內容每戶最高補助十萬元，但三年內不得重複申請。

社會處表示，此項補助今年尚有名額，歡迎符合補助資格者，檢具身分證正反面及戶籍謄本、低收入戶證明書或領有中低收入戶生活補助津貼證明、住宅設施設備改善前之照片以及改善工程估價單等證明文件，向轄區公所提出申請，壁癌經縣府核定後始進行修繕。

資料來源：news.cts.com.tw/nownews/society/201010/201010140585574.html

揮灑色彩 牆壁彩繪綠化農村

鹿草鄉鹿東村是傳統的農村聚落，退休的美術老師、壁癌油漆師傅及社造專家等人，以村內的建物牆面及圍牆等做為畫布彩繪美化，宛如「彩繪社區」﹔就連擔任鄰長的素人業餘畫家林文輝，也在老厝牆面畫上風景畫，作品不輸職業水準。

鹿草鹿東村為農村聚落

鹿草鄉鹿東村長陳重安，95年當選後，成立社區發展協會，號召村民推動社區營造，闢建綠美化點。老家在鹿東村的嘉市大業國中退休美術老師陳鴻榮深受感動，決定發揮所學，主動彩繪民宅圍牆，增添社區美色，激起社區民眾對彩繪的喜愛。

村長號召村民美化環境

住社區內的油漆壁癌師傅黃秋池也不遑多讓，以謀生的技能，彩繪一面圍牆：社造規劃師盧銘世也與村民合作，在進入村內道路的一棟民宅，彩繪整片外牆。

彩繪社區 全體總動員

4鄰鄰長林文輝，學歷是東石高中農業機械科，以駕甘蔗採收機及維修農機為業，但他自幼對繪畫很有興趣，無師自通習畫，成為業餘的畫家，作畫賺外快，陳重安力邀他也作創一幅。

林文輝選擇住處老厝長約10公尺及高3公尺的牆面，利用工作之餘作畫，1星期就完成，畫風樸實、立體，毫不遜色。他說，首次嘗試在這麼大的牆面創作，幸好村民的反應很好。

村長陳重安說，聚落內有很多老厝容易有壁癌，像是牆面及圍牆老舊，滿多壁癌，加以彩繪有美化及防護減少壁癌的作用，也提供村民揮灑創作空間，可說是一舉三得。

他表示，彩繪增加聚落視覺美感，充滿藝術氣息，社區也闢建涼亭，遂以涼亭前的2棵仙桃樹為名取「仙桃亭」，早晚都有老者前往納涼，欣賞附近的彩繪。

 

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100618/78/27o67.html

房價居高不下 房屋修繕商機大

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

北市屋齡逾30年的老舊建物達32萬戶，達北市全數建物逾3成比例，信義、永慶等兩大房仲龍頭，看準居家修繕的商機，各自推出貼心服務，如信義房屋首創「房屋健檢」服務，永慶房屋成立「永慶HouseFun修繕通」，更首創修繕壁癌撇步的討論平台，現更舉辦上網解答抽獎金的活動。信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨指出，5月份針對成交的老客戶，提供免費的「房屋健檢」服務，提醒客戶做房屋檢測的重要，而已發現問題需要整修的民眾，也可透過信義轉介服務中心，提供免費評估服務。

曾雪梨表示，住家10大惱人問題，以「壁癌」最讓民眾抓狂，其次則是「漏水」困擾，而台灣氣候潮濕悶熱，民眾家中出現綠色或黑色的壁癌時，就意味著家中濕度過高，除了會損壞建築物結構，還會孳生霉菌，影響家人的健康，可透過信義房屋的「房屋健檢」服務，將房子隱藏的問題一網打盡。

若需要簡易DIY裝修，可善用永慶房屋的「永慶HouseFun修繕通」，自上線以來獲得熱烈迴響，包括水管堵塞、馬桶不通或買下中古屋後只需要廚房或浴室的局部改造，這些需求都可透過「修繕通」自行找到解答，或與合作的修繕商家聯絡，目前與特力屋、三商美福、一太衛浴等大型品牌廠商合作。

近期更推出「修繕智慧王」，首創修繕撇步的知識家平台，吸引超過萬名網友參與，同時在本周六（8日）前上「修繕智慧王」網頁，提出修繕相關問題或針對其他網友問題解答，就有機會抽到1千元至1萬元的獎金，獎項名額55名。

資料引用來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100507/4/257uc.html

國宅品質差 居民成難民

國宅的品質真的這麼差嗎？台北市議員直擊木柵軍功社區的出租國宅，指控市府疏於修繕管理，出現到處滲水、壁癌叢生，甚至有天花板龜裂和鋼筋外露問題！主管單位坦承管理維護可能有疏失，但並沒有刻意拖延修繕進度。但這樣的居住品質，已經讓這些以低價承租的房客，覺得自己住在難民營。

指著坑坑巴巴的天花板，真像被地鼠挖過，一根根鋼筋明顯外露，這讓住在頂樓的黃先生難以忍受。軍功國宅房客黃先生：「這掉下來，不是掉漆而已，大塊一點砸下來，也是會流血，下雨…下兩三天後都還在滴水。」

住在另一棟的陳太太，家裡小朋友的房間，是一整片的壁癌，油漆隨手就能剝起一大片。軍功國宅房客陳太太：「小朋友也會說呀，也會問呀。」記者：「他們怎麼問？」軍功國宅房客陳太太：「因為它那個屑屑，都會在說…所以我說，我也沒辦法。」

跟他們一樣向市政府承租國宅的住戶，在木柵軍功社區就有26戶，大多是低收入戶和身心障礙者，每個月房租6700元，沒想到居住品質和租金一樣低。

國民黨台北市議員李新：「對於承租戶來講，市政府是惡房東、壞房東，這樣便宜的房租所提供的房屋，讓他們住得一點尊嚴都沒有。」

都發局專委羅世譽：「我們只要住戶有跟我們報修壁癌的部分，我們應該都不會拖延啦。」

市政府房東修繕的效率有夠低，都發局坦承人員工作交接有問題，承諾盡速改善，做好後續維護管理。

引用資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100514/8/25n0c.html

海砂屋問題難解 北市將遞減容積放寬

台北市政府市政會議今天通過海砂屋壁癌建物善後處理準則。對未於公告日起 5年內申請重建者，容積放寬比率將每年減少5%，以不低於10%為原則，期使所有權人儘速協定拆除重建。

台北市政府為輔導高氯離子混凝土建築物（即海砂屋）善後處理事宜，去年10月 2日公告修正「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」。針對84年 1月23日前已申報勘驗，經鑑定屬高氯離子混凝土的建築物，採取稅捐減免、容積獎勵及補助費等方式，輔導進行修繕補強與拆除重建事宜。

台北市都發局建築管理處表示，為明確規範實行細節，針對自治條例的鑑定原則、專案核准容積放寬的一定期限與容積計算方式，以及應進一步補強、或防蝕壁癌處理指定期限等處理辦法，訂定「台北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則」共 8條，今天經市政會議審議通過，將於近期發布施行。

建管處主任秘書高文婷表示，海砂屋建築物及土地都屬私權範疇，補強或重建，大多因建物所有權人意見分歧，雖多次協調仍難達成共識。

高文婷說，這項善後處理準則發布實施，除海砂屋鑑定原則及專案核准放寬容積重建計算方式都訂有明確規範外；對於未於公告日起 5年內申請重建者，容積放寬比率將每年減少5%，折減後放寬總額，以不低於 10%為原則，以期使所有權人儘速協定拆除重建事宜。

所謂海砂屋，即建築房屋時混凝土所用的砂；用的是來自海邊的海砂，而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子，短期會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱的「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。

資料引用來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100525/5/269u2.html

舊屋翻新重拉皮 外觀又回春

在波光粼粼的愛河畔，一棟黃色大樓吸引很多人目光，一時之間讓人時空錯亂，以為自己到了有「豔陽之都」之稱的澳洲布里斯本。回過神來，你發現自己還在高雄，開始在記憶裡搜尋對這個地區的印象，因為你印象中的景色，並不是這樣。

老舊的大樓不見了，取而代之的，是外觀乾淨整潔的嶄新建築，讓人眼睛一亮，想知道這是怎麼回事嗎？壁癌處理工程

外牆舊翻新 市容更吸睛

為迎接2009年世運，高雄市政府3年前就鼓勵捷運沿線及觀光景點附近的老舊建築，進行所謂「拉皮」的外牆翻新整修工程，以實際的經費補助，提高市民整修意願；這幾年，高雄市已有10餘棟屋齡超過20年的老舊大樓，進行「拉皮」工程，經過外牆翻新，不僅住戶滿意，也讓市容整齊、亮眼不少。防水工程

老屋拉皮工程，和人的拉皮整形一樣，遮住歲月的痕跡，讓老屋子煥然一新！壁癌處理

花小錢美容 房價立漲

所謂「老屋拉皮」是指將原本老舊不堪的外牆翻新，並加強防水功能，最大好處就是住戶可以不用搬出去，一般來說，壁癌工期不超過2個月。

完整的整修程序，除了外牆翻新、壁癌等問題，還可以連內部管線也一併更新，施工時原本外牆生鏽、管線雜亂，甚至冷氣機主機排列，都可以一併整理；重新上壁癌塗料後，還有抗氧化、抗龜裂功能，一次解決老屋惱人的問題。至於拉皮的價格，則視地區工資水準及選用建材而定，每坪約在5000元至9000元間。

愛河邊的觀海大廈，屋齡約22年，不僅外牆磁磚脫落，也有壁癌漏水問題，住戶都覺得很不安全，商量後決定整修，總整修經費約200萬元，扣除市府補助的80萬元，住戶自付額並不高；費用由住戶平均分攤，每月加收管理費，不用一次拿出一筆錢，住戶都可以接受。

整修後，房價也跟著水漲船高。一戶原本設定180萬元出售卻乏人問津，沒想到拉皮後沒多久就以240萬元成交，讓屋主樂翻了，屋主說，小花費卻有大回收，投資報酬率極高，「錢花得物超所值」。

 

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100705/78/28o7l.html

泡水傢俱起死回生術

泡水傢俱急救

大水侵襲之後最重要的就是清潔工作，盡快清除污水、積泥是第一步驟。如果居家或地下室累積了大量的污水，必須先用抽水馬達將積水排出。吳榮康建 議，不妨使用市面上販售的家用高壓清洗機，藉著高壓清洗機強力水柱沖刷污泥，有效且快速清除污泥，加上這類高壓清洗機是移動式的，還可全面用在家中走道、浴室、廚房 的清潔，甚至平時也可以用在汽車底盤或外觀的除泥。壁癌　

除了清潔，還要注意殺菌與消毒的工作，這是一般人常會忽略的重點。大水過後的居家環境最容易孳生蚊蟲，為了避免讓細菌及蚊蟲有機可乘，清潔 之後最好再用消毒水處理各個細節，像是各類家具可用消毒水清潔，再用軟布吸乾水分；地板則是用具有殺菌效果的清潔劑擦拭；另外，加強使用蚊蟲燈、冷氣濾網 的清潔，都能讓蚊蟲孳生的機會降到最低。壁癌

至於居家壁面因為泡水而產生剝落、突起的現象，也是日後壁癌的發生主因，千萬不可置之不理。居家DIY專家也建議消費者，可以先用鋼刷刮除剝落、突起的牆面，再進行補土，然後將漂白水與清水以一比四的比率調勻，用來刷洗、清潔壁癌壁面。

壁面的處理需要耐心與時間，清潔之後必須視天候而決定上漆的時間，在這之前，最好打開窗戶增加空氣對流，讓壁面風乾約五到七天，再重新塗上防霉漆、底漆、水泥漆等漆料，最重要的是牆面毛細孔的壁癌填補，這樣，日後才不怕潮氣的入侵。

引用資料來源：blog.yam.com/yireh102/article/23524172

房屋修繕自己來，安心又省錢

很多人裝潢住家時，都希望能請室內設計師做房屋修繕，但最終沒能請設計師的情況很多，想自己來又沒有信心。其實房子是自己要住的，由自己來主導房子的裝修改造，更能貼近自己的需求，住得舒適又省錢。自己做房屋修繕設計、發包和監工來裝潢自己的家，或許不全然完美，但這屬於自己的裝修與佈置過程，是幸福滿溢的。

但是房屋修繕的裝潢過程中會遇到的居家風格如何創造？好工班何處尋？如何與工班溝通與監工？房屋修繕的預算該如何分配？有什麼方法可以找到更省錢、更適合的建材、傢具或傢飾……等等的問題，往往令人頭痛不已。

Q1：為何想對房子進行大改造壁癌？

A1：買房子的時候，因為經費不夠，所以全部都自己動手。住久了，覺得空間不夠，也存了一筆錢，所以就趁去年暑假，請工人進行房屋修繕壁癌翻修，把客廳變大，工作室移到頂樓，讓住的品質變得更好。 Q2：自己監工裝修，如何跟工班溝通？

A2：我念大學前，是復興美工畢業的。在學校學過室內設計，裝修前，我已畫好各式平面與施工圖，請工人按圖施工。即使如此，很多地方，工人還是會依照他原本的習慣施作。原本客廳的磚牆，我設計垂直砌的腰帶，因為監工太累，睡一覺醒來，卻發現其中一道牆的腰帶不見了，全都變成橫向砌成的磚牆，但是也不可能請他重來，真的很傷腦筋。

Q3：你的房子裡用了很多玻璃磚，原因是什麼？

A3：因為這個房子的格局比較狹長，兩側沒有採光，只有前後有光線，所以我到處鑿洞，嵌入玻璃磚，就是為了增加採光。現在如果天氣好，白天室內甚至不用開燈，可節省能源外，在季節交迭中，屋內陽光隨之變換，投進屋內的光塊，戲劇般的移動，也是個很棒的發現。壁癌

Q4：第一次裝修時，水電工程，也自己處理嗎？

A4：每次裝修，只要牽涉水電，我都會找專業的水電工來處理。我會先畫詳細的配置圖，讓師傅按圖施工，不過很多想法，對師傅來說都是大膽的實驗，例如最近的這次改造，我的大門周邊，原本希望用壓克力燈箱做間接照明，當初的設計應該四邊都有，但為了放置變壓器，所以只好犧牲一部分，結果只出現了L型燈箱的效果。

Q5：可否談談牆面油漆的色彩選擇與做法？

A5：第一次裝修的時候，我自己批土上漆壁癌，批土後牆面會有自然的凹凸，上漆時故意不要上得很均勻，不斷重漆之後，就可以創造出仿油畫的效果。至於色彩，我沒有特定的配色，全憑當時的靈感，就跟創作一樣，當然也跟我手邊有哪些油漆的顏色有關，例如客廳天花板，漆到一半剛好沒有油漆了，就換個顏色，過程很隨性。

Q6：可否談談你的衛浴設計？

A6：一樓的衛浴，剛開始窗戶是落地窗，這次增設浴缸之後，高度有一點改變。我喜歡泡澡的時候還可以看到窗景，所以在窗外的後院種了一株芭蕉樹，自己創造風景。

Q7：你的客廳中間設計一扇拉門，原因是什麼？

A7： 因為這個房子比較狹長，除了採光問題外，夏天開冷氣的時候，如果整個敞開，冷氣的效果不好，所以我做了一道拉門，跟前面的書櫃與玄關區隔，這樣冷氣的效果會比較好，也可以節省能源。

資料來源:news.chinatimes.com/reading/0,5251,11051304x112010062401063,00.html

認識壁癌

「壁癌」是一種牆壁出現起泡、破碎及粉狀剝落的現象，「壁癌」狀況嚴重將危及人體呼吸道，造成過敏等症狀。許多人會自行購買材料DIY處理壁癌，節省請專業師傅的費用，尤其在過年前，相關修繕建材都相當搶手。

認識壁癌
壁癌，又俗稱白華或吐鹼，主要原因與水氣有關，水中的的鹽分或氯化物，在牆壁裡淤積久了使水泥產生化學變化，容易發霉，而這些霉延伸到牆面後，使牆面呈現一片片可怕的白色、綠色甚至發黑。

當霉菌繁殖到一定程度後，就會破壞牆面組織，使牆壁呈現粉狀或片狀剝落，除了有礙觀瞻，還會影響人體的呼吸系統，特別是若家中有正逢發育時期的小朋友，對他們的傷害特別大，家長要特別注意。

來源：自由時報