據《日本經濟新聞》報導，仲量聯行自2012年底迄今，已向新加坡富豪介紹包含日本三井不動產、三菱地所等大型開發商，在都心地區開發的全新出售高級公寓約150戶。較搶手的是約70~100平方公尺、價位約在8000萬~1億日圓（約2337~2921萬台幣）的物件。
明年仲介案成長3成
而且，「受惠於日圓匯率貶值，從新加坡富人看來，房屋售價便宜約2成左右，購屋需求相當強勁。」明年將增加為投資人舉行的購屋說明會場次，預估仲介案件將較今年成長3成、至約200件。
除了東京之外，蘊含著日本傳統文化的國際級觀光都市—京都，房市也受到矚目。但海外資金持續流入日本房市，是否有導致市場過熱的日本東京房地產投資風險疑慮？專家表示：「東京市場規模雖僅次於倫敦和紐約，但海外投資客比率極低，能容納的空間還相當大。」對市場影響應該算小。
相較於海外富豪買屋，考慮購買中古的一房公寓後出租，增加荷包收入的日本上班族等也有增加的趨勢，交易價格也隨之攀升。投資整棟高級公寓的交易案例也層出不窮，日本東京房地產投資風險降低，市場交易狀況似乎正逐漸恢復到2008年金融海嘯前的水準。
以整棟高級公寓為單位交易的案件也逐漸增加，「三菱UFJ不動產販賣」公司今年1~8月的合約數較去年同期大增4成。平均價格約為2億2000萬日圓，每月成交件數達100件以上。
資料來源:自由時報 via Yahoo! 奇摩新聞
沒有留言:
張貼留言